大唐国际智能产业园一期年底交付 ——诸暨网-凯发官网首页

  今年年底，大唐国际智能产业园（又名骏宏袜业智能产业园）一期将全面竣工，厂房、办公楼、宿舍等均可交付。

  大唐国际智能产业园是袜艺小镇重点项目，由大唐街道主导实施，国企浙江骏宏集团有限公司投资开发运营。产业园占地326亩，建筑面积约56万平方米，拥有智慧厂房区、智能办公区、幸福里社区和中央景观区四大区域，计划总投资13.6亿元。

  项目分两期投资开发，一期用地210亩，建成标准厂房、宿舍、办公楼、展示中心等36万平方米，计划于2022年底建成投入使用；二期用地116亩，拟建厂房20万平方米。该项目建成后预计可吸纳袜业相关小微企业750余家，仅生产区域预计就可实现年产值35亿元以上，提供近万个就业岗位。

  目前，除了5号办公楼4月底结顶，其他所有厂房、办公楼、食堂和宿舍均已结顶，大部分厂房外墙粉刷工程已经完成。3月份，道路和园区景观已经进场。
  大唐街道是“国际袜都”， 拥有完整的袜业产业链，是全球最大的袜子生产基地，企业数量远超诸暨其他镇街。大唐国际智能产业园体量大、产业聚集，是比较稀缺的袜业产业园。

  去年，大唐国际智能产业园先后3次招商，签约面积超过18万平方米，入驻企业主要来自诸暨、温州、义乌和东北辽源，不仅有袜子生产企业，也有袜业原材料、电商销售、定型、包装等配套企业。

  为什么众多客户看中园区？大唐国际智能产业园是大唐街道规模最大、产业链最完善的袜业园，企业看好未来的发展潜力。园区处于袜艺小镇的门户位置，交通方便。园区不仅销售厂房，更注重后期的运营服务，组建了强大的运营团队，引入了更多的社会资源。

  近期，大唐国际智能产业园即将加推厂房房源，同时自持部分的物业也将开始全面招租，前期入驻的租户可以享受协商定制装修方案。招商类别包括袜业企业、电商直播、设计研发、品牌策划、物流仓储、餐饮休闲、运动健身、人力资源、工商注册、绿色金融等。

  据介绍，大唐国际智能产业园将通过建立（品牌）产品设计研发中心、订单管理中心、智能仓储物流中心、绿色金融服务中心、未来工厂示范中心五大基础设施，聚合“集、分、储、运、配”等资源，全方位整合上下游产业链，为袜业的生产制造、商贸流通提供定制化的产业凯发官网首页的解决方案。

  同时，大唐国际智能产业园将进一步加大建设人才引进、品牌研究、金融服务、智慧仓储、生活配套等园区运营中心，全面构筑全产业链服务联盟，进一步打造具有高度完备的袜业产业链体系的综合高效智能型产业社区，为诸暨袜业产业转型升级和企业发展的集群化、规范化、数字化树立新样板。
  大唐国际智能产业园特点

  政府主导 标杆力作

  大唐国际智能产业园是由大唐街道主导实施，项目引入全新模式，将全面升级大唐袜业的厂房模式，从零散分布工业厂房发展为集约化的产业集聚园，配合国家鼓励小微企业园建设的东风，必将成为大唐袜业升级的重要标杆。

  配套完善，生活便捷

  园区充分考虑企业发展和员工生活，设置了一站式配套服务，园区拥有大型中央食堂、6幢独立宿舍楼、600多个停车位、近300套商业办公楼，更有下沉式文化广场，提供休闲娱乐、餐饮购物、商务政务等服务，给员工一个稳定的“家”。

  交通便利，高效运输

  园区坐落于袜艺小镇的智造硅谷核心区，占据袜艺小镇的门户位置。园区北临城山路，东临轻纺北路，西临商城北路，距离高铁站约3公里，距离沪昆高速口约4公里，优越的位置、便捷的交通，货物运输更便捷。

  产权独立，准现厂房

  单套独立产权，570平方米—12000平方米标准化厂房，层高4.1米—6.1米，满足袜业企业不同的生产需求，实景准现厂房，今年买今年入驻，从此告别租厂的“流浪”生活。

  租房常搬迁 买厂更稳定

  厂房是什么？厂房是一个资产，可以自己用，可以出租，可以出售，或用来融资贷款。随着土地资源日益紧张和国家政策倾斜，购买厂房成为一种潮流趋势。

  为什么要拥有自己的厂房？ 从国家政策方面考虑，国家可供企业用地越来越少，地价飞涨，政府能够提供的小面积土地指标几乎没有，中小企业想要自己拿地建厂房成为奢望。国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要提出，坚持制造强国，整体提升制造业含金量。作为国民经济脊梁的中小制造企业，积极响应国家政策号召，提前入驻专业园区，实现产业聚集发展，享受第一波“企业安家”红利。

  从企业发展方面考虑，企业想要稳定的持续的长远的发展，必须要有一个属于自己的生产场所。企业经常搬家，不仅经营成本高，还影响正常生产；企业拥有自己的厂房，能够提升企业形象，进一步扩大凯发官网首页的业务范围。企业长期寄人篱下，不敢花钱升级设备，不仅无法增产扩产，而且招工难，留人更难。

  从资金或投资方面考虑，企业购买厂房，后期可以做固定资产折旧；购买厂房可以获得9%的增值税专用发票，可以抵消企业繁重的税费；拥有独立产权的厂房，后期可以在市场进行流通交易；企业购买厂房可以融资贷款；出租或者售卖，会给企业带来一笔收益。

  购置准现房 更省心放心

  准现房是即将竣工，短期内可以交付使用的厂房，届时客户按揭办理或交付全部房款后即可入驻。购置准现房，比期房更省心、更放心。

  大唐国际智能产业园是名副其实的准现房，在售产品面积区间丰富，真实可鉴，购买更有保障。

  按揭办理或全款结付均可，等处理完原企业驻地事务后，基本新的厂房已经可以入驻了，实现时间上的完美契合。

  购置准现房最大的好处就是看得见、摸得着，能切身考察厂房所在园区的情况，规划格局、建筑立面、户型效果一目了然，实地察看、所见即所得，让企业择址更有安全感。

  大唐国际智能产业园区位条件、园区分布、厂房质量、工期进程清楚可见，实景考察能切身感受到园区环境，更能全方位考察园区的品质，买厂房才放心。

  百闻不如一见！准现房具有较强的安全性和直观性。准现房，在购厂房前就可以实地考察园区，工程进度直接呈现在眼前，不再漫无目的等待交付。此外，准现房还能有效考察现有入驻企业的经营状况和企业聚集状况。更丰富的参考信息，能够规避建设违规，品质有保障。

  准现房建设周期更短，企业入驻更快。所以，相对准现房价格趋于平稳，交付在即、入驻即装修。对于着急入驻的企业来说，既节省了时间，还可以省去租厂房的成本。

  综合对比来看，准现房阶段：价格适中、建设周期短、工程实景可鉴，是企业择址的最佳选择。

  组稿： 孟幸宇