山下湖“无土招商”好戏连台——诸暨网-凯发官网首页

    记者 倪钰 特约记者 骆介平

    最近，山下湖镇副镇长邵伟最忙的，就是让“不下蛋的凤凰”挪“窝”。这不，72亩批而未供土地指标盘活已报批到绍兴，一旦完成省级批复，就可划分成5块供应给5家招商引资意向企业，促使项目落地，实现“无土招商”。

    这72亩土地位于山下湖镇相对偏远的泌湖村，于2008年批复，但由于各种原因，土地一直批而未供。今年，5家招商企业已完成意向性洽谈，土地成了首要解决的问题。“将泌湖村72亩土地指标调整到03省道东复线西侧，转供给新的5家招商企业，这样一来，不仅用足用活存量土地资源，而且利于项目的集中发展。”在分管城建的邵伟看来，虽然盘活土地增加了大量繁琐的工作，但是，“零土地负担”地为全镇招商引资提供了土地存量。

    在土地资源紧缺的情况下，如何实现招商引资促发展？山下湖镇的答案是：盘活存量土地，择商选资。

    “我们的招商底气，不光因为有优越的产业结构和软环境，更重要的是内部挖潜土地资源，填补了招商项目用地真空。”山下湖镇党委书记郦华辉介绍，今年，山下湖镇以转而未供的土地为突破口，根据招商项目需求将土地资源集中再分割，盘活历史遗留闲置土地，这一做法缓解了新征工业用地尚未到位的招商压力。据统计，目前，山下湖镇已盘活转而未供土地179.8亩，确立意向投资项目9个。

    整合土地，就有了可用于招商的空闲土地，山下湖对外招商引资就更有底气了。于是，如何吸引一批有市场发展潜力的大好优项目入驻山下湖成了重头戏。对此，郦华辉表示，在招商过程中，追求“实实在在的增长”，从“招商引资”到“择商选资”，倾向性选择与珍珠产业、品牌相关等产业链招商项目，以商招商延伸产业链。例如，珍珠生物科技项目、饰品设计、饰品原材料企业等，选派镇内精兵强将成立11个招商引资项目洽谈组，一有意向，就有专人专组负责洽谈，每周一汇报，避免招商工作“到处乱窜”。

    4月23日，一企业到山下湖镇实地考察发展环境。当晚，山下湖镇招商引资项目洽谈一组连夜召开协调会议，针对投资商提出的问题逐一商讨凯发官网首页的解决方案。“针对存在的问题，我两天一联系，直到将问题落实到位。”纪委书记楼丽环就是一组成员之一，在她看来，这样的会议，能“迫使”每个组员“动”起来。

    光靠盘活闲置用地，是远远不能满足山下湖镇今后做大做强的需要。今年，山下湖瞄准产业发展结合点，启动省重点建设项目的浙江诸暨珍珠创意产业园项目。目前，494.42亩土地征用已完成，分设文化创意区、电子商务区、关联类企业区、成长型企业区，以“大珍珠引领、大市场发展、大经济定位、大项目支撑、大园区配套”成为山下湖镇又一招商引资主平台。

  浙江青春宝珍珠科技有限公司项目主体工程已建至3层，年底即可投产，届时将开发出珍珠明目眼贴、珍珠粉创可贴等一批科技含量较高的新产品，延伸珍珠产业链。 记者 徐德文 摄

    短 评

    关键在于决心

    ■倪钰

    招商引资是拉动地方经济发展的有效途径。然而，拿什么招商？怎么去招商？每前进一步，都会有新难题横在招商干部的面前。

    山下湖镇凭借着珍珠产业基础，不推脱不等待，研究方法，拓展渠道，成立11个招商引资项目洽谈组专门跟进，盘活转而未供土地破解资源要素瓶颈，启动浙江诸暨珍珠创意产业园项目拓宽招商平台，推行产业链招商法，促成9个意向性项目，归结为简单的一句话，即“决心就是最好的方法，落实就是最大的力度。”

    要培植大树，得先培育适合大树生长的土壤。“培育”招商的途径有很多，比如说思维、观念、开放度等软环境，比如说党员干部的作风等等。所以说，真正为落户企业排忧解难，给客商的长远发展创造优良环境，让项目尽快见效，才是招商引资的关键，也才能让招商引资为区域经济和社会的发展带来更多活力和动力。

    桃李不言，下自成蹊。山下湖镇政府扎扎实实为项目落户，破解土地难题，为企业发展创造环境，这是最有说服力的招商语言。

    或许，遇到难题的时候，不妨自问，我们为什么做不到？我们到底缺少什么？真正下决心做一件事，借口就会少一点，办法就会多一点，困难自然也会褪去。我们需要集中更多的办法打造资本降落的“跑道”，变革招商引资软硬环境。唯有此，诸暨才能成为“资本涌流”的热土。